Rata dobânzii la creditul Prima Casă ar putea crește cu 2,12% de la 1 iulie, pentru cei care deja și-au luat ipotecă
Toți cei cu un credit la programul Prima Casă vor fi înștiințați că de la 1 iulie 2025 rata dobânzii la credit va crește cu +2,12 puncte procentuale. Cel puțin asta scrie expertul economic Stas Madan pe pagina sa de Facebook, potrivit căruia, BNM a publicat ratele la depozitele noi pentru luna mai. Or, rata de referință pentru programul Prima Casă este calculată ca rată medie ponderată a dobânzilor la depozitele noi atrase în moneda națională cu termenul de la 6 la 12 luni.
„Rata dobânzii în cadrul programului se modifică la fiecare jumătate de an. Astfel, pentru perioada 1 iulie – 31 decembrie rata dobânzii care se aplică se bazează pe rata de referință publicată de Banca Națională a Moldovei pentru luna mai, iar pentru perioada 1 ianuarie – 30 iunie se bazează pe rata de referință publicată de Banca Națională a Moldovei pentru luna noiembrie a anului precedent.
Astfel, rata medie la depozitele noi atrase în moneda națională cu termenul de la 6 la 12 luni în luna mai 2025 a constituit 5,82%, ceea ce este cu 2,12 puncte procentuale mai mult comparativ cu luna noiembrie 2024, când rata dată a constituit 3,7%.
De exemplu, pentru o familie care are un credit de 1 milion de lei pe o perioadă de 25 de ani rata dobânzi va crește de la 6,9 la 9,02%. Adică, dacă familia a achitat în prima jumătate a anului o rată lunară la bancă în sumă de aproximativ 7 mii de lei, după 1 iulie în a doua jumătate a anului suma achitată lunar la bancă va constitui aproximativ 8 400 Lei.
Această creștere a dobânzii se datorează inflației mai mari din ultima perioadă, care a impus BNM să ducă o politică monetară mai restrictivă, care la rândul ei a dus la creșterea costului banilor în economie”, mai subliniază Madan.
Expertul a dat și o veste bună și punctează că inflația bate în retragere și cel mai probabil pentru prima jumătate a anului 2026 rata dobânzii la creditele ipotecare va reveni pe o tendință de scădere.
„Important de reținut: rata de referință în cadrul programului Prima Casă nu o decide nici Guvernul, nici Banca Națională a Moldovei. Ea rezultă din condițiile pieței, adică ratele la contractele de depozit cu termenul de la 6 la 12 luni. BNM doar calculează și publică rata medie la toate aceste contracte de depozit”, a menționat acesta.
