Ion Sturza despre „prăbușirea” pieței imobiliare: „Nu e o tragedie. Piața imobiliară e aici. Nu fuge nicăieri”
Fostul prim-ministru Ion Sturza a reacționat la informațiile privind prăbușirea pieței imobiliare din Republica Moldova, respingând mesajele alarmiste apărute în spațiul public și criticând interpretările speculative ale situației economice. Într-o postare publică, Sturza susține că scăderea tranzacțiilor nu echivalează cu un colaps al pieței, ci reflectă o ajustare firească într-un sector extrem de volatil.
Reacția vine după apariția unor date potrivit cărora volumul tranzacțiilor imobiliare ar fi scăzut cu aproape 78,5% în trimestrul IV, în paralel cu atacuri la adresa Guvernului, acuzat că „se distrează la Davos” în timp ce economia ar intra în criză. Sturza respinge aceste acuzații și afirmă că participarea oficialilor moldoveni la forumuri internaționale face parte din atribuțiile instituționale.
„În timp ce piața imobiliară s-a prăbușit cu 78,5% în trimestrul IV, prim-ministrul și miniștri se distrează la Davos! În primul rând, cei vizați nu se distrează — își fac, pur și simplu, ceea ce fișa postului îi obligă să facă”, a scris într-o postare pe Facebook, Ion Sturza.
Fostul premier afirmă că piața imobiliară este prin definiție instabilă și nu poate fi analizată simplist.
„Biata de ea, este cea mai imprevizibilă, ciclică piață dintre toate și necesită, pentru toți participanții, un «stomac bun».”
Ion Sturza explică faptul că Republica Moldova funcționează după un model diferit față de piețele mature din Europa, unde dezvoltatorii vin cu capital propriu și finanțarea este strict supravegheată de bănci.
„Ei bine, în Moldova lucrurile stau altfel. Afacerile imobiliare de la noi sunt sută la sută o invenție locală. Dezvoltatorul nu are bani. Cel mult, un teren cumpărat la prețuri exorbitante”, a scris Ion Sturza.
Potrivit acestuia, proiectele imobiliare sunt finanțate din surse alternative, care generează presiuni suplimentare asupra pieței.
„Proiectul este finanțat de:
• cumpărătorii de «planșee»,
• micii investitori cu bani ținuți la saltea,
• «agențiile» imobiliare,
• și… companiile furnizoare de materiale de construcție”, a explicat Ion Sturza.
În același timp, Sturza susține că structura interconectată a pieței reduce riscul unui colaps general.
„Această caracatiță este atât de interconectată, încât nu ne putem aștepta la un colaps general al pieței. Cel mult, la ajustări punctuale, pe ici, pe colo”, a menționat Sturza.
Această structură creează vulnerabilități, dar nu favorizează un colaps generalizat, ci mai degrabă ajustări punctuale ale prețurilor și redistribuirea proiectelor între diferiți actori din piață.
În final, fostul prim-ministru a transmis un mesaj de calm și a îndemnat la o abordare rațională a situației: „Piața imobiliară e aici. Nu fuge nicăieri”, a conchis Ion Sturza.
