Din 2027 se schimbă regulile de impozitare. Scutiri pentru locuința de bază și deducerea cheltuielilor de reparație
Proprietarii de locuințe din Republica Moldova vor putea beneficia, începând cu anul 2027, de condiții mai flexibile pentru scutirea de impozit la vânzarea unui imobil. Potrivit modificărilor fiscale anunțate de ministra Finanțelor, Victoria Belous, persoanele care își înstrăinează singura locuință nu vor mai fi obligate să demonstreze că au avut domiciliul înregistrat la acea adresă timp de cel puțin trei ani, dacă imobilul figurează drept unica lor locuință. Totodată, proprietarii vor putea deduce cheltuielile documentate pentru reparații și renovări din valoarea luată în calcul la stabilirea impozitului pe venit.
Conform noilor prevederi, pentru ca un imobil să fie recunoscut drept locuință de bază și să poată fi vândut fără plata impozitului pe venit, proprietarul va trebui să îndeplinească doar una dintre două condiții: fie să fi avut domiciliul în locuința respectivă cel puțin trei ani, fie aceasta să fie înregistrată în Registrul bunurilor imobile ca unica sa locuință.
Astfel, persoanele care dețin un singur apartament sau o singură casă nu vor mai pierde automat dreptul la scutire doar pentru că domiciliul lor oficial a fost înregistrat la o altă adresă.
„Vrem să eliminăm aceste situații”, a precizat ministra Finanțelor, Victoria Belous, într-o postare pe rețelele sociale.
O altă schimbare importantă se referă la investițiile făcute în întreținerea și modernizarea imobilelor. Începând cu 2027, proprietarii care au efectuat lucrări de reparație sau renovare vor putea include cheltuielile respective în calculul fiscal aplicat la vânzarea locuinței.
Pentru a beneficia de deducere, aceștia vor trebui să prezinte facturi și alte documente justificative care demonstrează efectuarea plăților. Cheltuielile eligibile vor putea reduce suma asupra căreia se calculează impozitul pe venitul obținut din tranzacție.
„Pe scurt, reguli mai corecte pentru cei care își vând locuința și posibilitatea de a deduce cheltuielile documentate pentru reparații”, a menționat Victoria Belous.
Deduceri fiscale și pentru sănătate, educație și sport
Pe lângă modificările privind vânzarea imobilelor, legislația fiscală prevede facilități și pentru anumite cheltuieli personale.
În anul 2026, contribuabilii pot deduce din venitul impozabil cheltuielile pentru servicii medicale și asigurări medicale facultative, în limita a 17.400 de lei anual, cu respectarea condițiilor stabilite de lege.
De asemenea, părinții pot beneficia de deduceri pentru studiile copiilor, iar persoanele care investesc în propria educație sau perfecționare profesională pot deduce cheltuieli de până la 20.000 de lei pe an.
Începând cu 2027, facilitatea fiscală destinată educației va fi extinsă și asupra cheltuielilor pentru activități sportive.
Pentru aplicarea acestor deduceri, contribuabilii vor trebui să păstreze documentele care confirmă plățile efectuate și să declare cheltuielile eligibile la Serviciul Fiscal de Stat.
